培训主要目的：通过本次的培训，使全体参加演习的人员明白在演习过程中各人的职责，增强人员处理突发事件的应变能力和互救与自救的能力。
培训时间：x年8月份
培训地点：物业管理处综合培训室
培训组织成员：管理处各管理人员、参加消防演习全体人员
培训主要目的：通过本次的培训，使全体参加演习的人员明白在演习过程中各人的职责，增强人员处理突发事件的应变能力和互救与自救的能力。
培训主要内容：
1、实行消防演习的意义；
2、参加消防演习的成员组成；
3、消防演习过程中各部门及人员的职责和要求；
4、演习过程中应该注意的事项。
一、为什么要进行演习？
1、为实战打下坚实的基础；
"演习"从字里行间来理解就是演练、学习的意思，在日常工作与生活中，每做一件事情，很多时候都会先进行排练（比如：拍电影。它里面的每一个镜头，每一个动作、画面都是要经过几次或几十次的排练，才能达到放影的效果）。这次所进行的消防演习，其目的就是要澄清我们部分人的观念：演习不只是简简单单的排练，也不只是走走过程，更重要的是通过这次的消防演习来提高我们的综合能力，即：疏散能力、指挥能力、自救与互救能力。只有通过平时的努力（演习），才能达到战时（紧急情况）的要求。
2、通过演习增强大家的防火意识；
过去，大多数的部门和人员都认为，消防安全只是保安部的事情，与己无关。其实不然，消防工作并不是每一个部门的事，也不是哪一个人的事，它是整个管理处的事情，是直接关系到整个小区住户及自己生命和财产安全的大事。消防责任，重于泰山，它并不是哪个个人所能承担得起的。所以，小区的消防安全工作，只有靠大家平时多用心、多留意、多检查、及时发现、及时消除（三多二及时），才能保证我们和住户的生命和财产安全。
二、参加演习的成员组成
刚才说过，消防演习不是哪一个部门、哪一个人的事，而是整个管理处各个部门的事。其参加演习的成员包括：
1、物管公司（管理处）防火责任人。
2、各部门责任人。（包括行政部、财务部、客户部、工程部、保安部）
3、各部门义务消防队员。（包括各部门领班）
4、邀请少部分业主。
三、演习过程中各部门及人员的职责和要求
1、人事行政部和财务部
职责：主要负责火警中的医疗救护工作。
要求：A、设立临时救护站，并有明显的标志和指示牌；
B、配备所需的急救药品和器材；
C、协助受伤人员登上救护车。
2、客户服务部和工程部
职责：主要负责现场人员的疏散和抢救工作。
要求：A、引导灾场人员向安全区域疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在着火单元内，安置好从着火层疏散下来的人员，并安慰、稳定他们的情绪；
B、疏散时，指挥人员一定要保持头脑冷静，指挥时先从着火层开始，再从着火层以上各层开始，安稳着火层以下暂时不需要疏散的住户，劝其不要到处乱跑；
C、引导自救，指挥者要组织人员引导住户沿着消防走火梯冲过烟雾下楼梯，指派人员带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上天台上风处等待营救，并组织用灭火器材、水作掩护。
3、保安部
职责：安全警戒。
要求：A、小区外围的警戒任务是清除路障，指挥车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员撤离现场，维护好小区灾场外围的秩序；
B、大堂的警戒任务是不准无关人员进入楼层，指导、疏散人员离开楼宇，看管好从着火层疏散下来的物品；
C、着火层下一层的警戒任务是阻止住户进入着火层，防止有人趁火打劫，保护好消防装备器材，指导、疏散人员向下一层有秩序地撤离。
4、义务消防队员。
职责：主要负责组织对灾区现场火势扑救。
要求：A、带好灭火器材及足量的水带，铺设好水带做好灭火准备；
B、关闭防火分区的防火门；
C、携带灭火工具（器材）到着火房间的相邻和上、下层的房间通道，查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰；
D、灭火人员应针对不同的燃烧物采用不同的灭火方法。
5、消防监控中心
职责：主要负责报警，并密切监控火场的动态。
要求：A、监控中心值班员接到报警信息，立即通知巡楼或有关人员到现场确认，如果周围有监控头应将头定在火警楼层进行监控；
B、经确认火警属实，立即通知保安部主管或监控中心负责人按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快赶到现场；
C、根据上级的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的商户或按警铃报警；
D、密切监控火场的动态，发现新情况及时汇报。
四、演习过程中应该注意的问题
1、保持清醒的头脑，特别是监控中心值班人员的报警程序；
2、树立"时间就是生命"的观念。"时间就是生命，时间就是胜利"，在火灾中，无论是灭火、救人，还是自救逃生，都必须争分夺秒，准确把握稍纵即失的灭火战机，争取把火灾扑灭于初期阶段，一般火灾从起火开始的5分钟内将火扑灭的话，基本不会造成什么损失，以后的时间越推迟，损失及危险性就会越大。
