农村自建房全包给施工方分七万的主体价格分三次然后留剩下的一万作为保证金怎

有网友碰到这样的问题“农村自建房全包给施工方分七万的主体价格分三次然后留剩下的一万作为保证金怎”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

您提出的“主体价格七万分三次支付，留一万作为保证金”的方案在法律层面具有可行性，但需通过合同明确关键条款以规避风险。具体分析如下：

根据《民法典》及相关规定，农村自建房全包工程的付费次数、比例及保证金条款均无强制性规定，由发包方与承包方通过合同协商确定。实践中，全包工程通常分为预付款、进度款、结算款及质保金四个阶段支付，具体比例需双方约定。您提出的方案符合这一交易习惯，但需确保合同条款与工程进度、质量保障需求匹配。

付款节点与金额合同中需清晰约定三次付款的具体节点（如基础完成、主体封顶、装饰完成）及对应金额，避免因进度认定模糊引发纠纷。例如，可明确“第一次付款于基础工程验收合格后支付X元，第二次于主体封顶后支付Y元，第三次于装饰工程完成并初步验收后支付Z元”。

质保金条款剩余一万元作为质保金，需明确返还条件（如验收合格后一定期限内无质量问题）及期限（通常为6个月至2年）。若七万元仅为部分工程价款，需注意整体质保金比例是否符合行业惯例（通常为合同金额的3%-5%），避免因比例过低导致质量保障不足。

比例合理性七万元主体工程分三次支付，需确保每次付款与工程进度匹配。例如，基础工程阶段支付比例不宜过高（建议不超过30%），主体封顶阶段可支付至60%-70%，装饰完成阶段支付至90%，剩余10%作为质保金。

若施工方未完成全部工程，合同条款不明确可能导致已付款项追回困难或额外损失（如案例中房顶檐板价款争议）。建议：

总结：您的方案可行，但需通过合同明确付款节点、质保金条款及违约责任，确保条款具体、可执行，以降低法律风险。