出租房屋的面积按什么标准

有网友碰到这样的问题“出租房屋的面积按什么标准”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

出租房屋的面积标准往往由租赁双方协商确定，并没有统一的法律规定。

在一些地区，出租房屋的面积可能会更倾向于使用建筑面积作为计算依据。建筑面积包括墙体、柱子等在家里摸不到的面积，是房子各层加起来的总面积。这种计算方式更全面地反映了房子的整体情况，且测量和计算相对简单，不容易引发争议。

而在另一些地区，出租房屋的面积可能会更注重使用面积。使用面积是指租户真正能踩到的地方，这种计算方式更贴近租户的实际使用需求。

此外，也有观点认为，在没有特殊约定的情况下，房产证上记载的面积具有法律效力，应作为房屋出租面积的依据。如果实际面积与房产证面积存在差异，且面积误差比绝对值在3%以内，通常视为合理误差，双方可按照房产证面积进行租金计算。如果面积误差比绝对值超过3%，则可能构成违约或欺诈，租赁双方有权要求按照实际面积调整租金或解除合同。

因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定出租的面积类型（建筑面积或使用面积）及具体数值，以避免后续产生纠纷。这一约定是保障双方权益的重要措施，也是确保租赁合同顺利执行的基础。