设备采购及安装合同的性质认定：承揽合同OR建设工程合同？（梁彩红律师）

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解决方案1：

设备采购及安装合同应认定为建设工程合同

在探讨设备采购及安装合同的性质认定时，我们首先需要明确的是，设备安装工程的性质根据法律规定属于建设工程。然而，对于设备采购及安装而签订的合同是否属于建设工程合同，在实践中确实存在较大的争议。以下是对此问题的详细分析：

一、设备安装工程的法律性质

根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，设备安装工程被明确列为建设工程的一种。这意味着，从法律层面来看，设备安装工程属于建设工程的范畴是毋庸置疑的。

二、设备采购及安装合同的性质争议

尽管设备安装工程的法律性质明确，但设备采购及安装合同的性质认定在实践中却存在争议。这主要源于合同签订类型的多样性以及各地司法实践的差异。

合同签订类型的多样性：

采购和安装分开签订：即签订一个《设备采购合同》和一个《设备安装合同》或《安装施工合同》。这种情况下，合同的性质认定争议最大，尤其是当设备安装工程是从整体建筑工程中分包出来时。

签订一个《设备采购及安装合同》：在一个合同中既约定了采购条款也约定了安装条款。

只签订一个采购或安装合同：但实践中卖方既销售也包安装。

司法实践的差异：

各地对于设备采购及安装合同的性质认定存在差异。例如，上海一中院认为电梯设备的销售与安装属于承揽合同，而上海普陀区则认为设备安装属于建设工程合同。

三、笔者的观点

笔者更倾向于认为，只要设备含安装，则应认定为建设工程合同。理由如下：

四、承揽合同与建设工程合同对管辖的影响

五、特种设备的相关规定

对于特种设备（如锅炉、压力容器、电梯等），其生产、经营、使用、检验、检测和监督管理都有专门的法律规定。特种设备安装需要相应的资质，使用单位需要在投入使用前或后一定时间内办理使用登记。

六、设备安装的保修期

根据《建设工程质量管理条例》的规定，设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。这一规定同样适用于设备采购及安装合同（当被认定为建设工程合同时）。

综上所述，尽管在实践中存在争议，但根据法律规定和合同要素的综合考量，设备采购及安装合同应更倾向于被认定为建设工程合同。